Boletín Nro. 578
Lunes, 9 de marzo de 2026

Quito.– El presidente de la República, Daniel Noboa Azin, presentó a la Asamblea Nacional el Proyecto de Ley Reformatoria a la Ley de Régimen Tributario Interno para Incentivar la Construcción de Viviendas de Interés Social y Reducir el Déficit Habitacional, calificado como urgente en materia económica. La iniciativa busca ampliar la oferta de soluciones habitacionales y garantizar que más familias ecuatorianas puedan acceder a una vivienda digna.

El Gobierno Nacional impulsa esta propuesta frente a la brecha existente en el acceso a vivienda en el país. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), el déficit habitacional en Ecuador supera las 700.000 viviendas, una situación que se ha visto agravada por limitaciones presupuestarias, el acceso restringido a financiamiento y los efectos de eventos climáticos que han afectado viviendas en distintas zonas del territorio nacional.

El proyecto propone incentivar la participación del sector privado mediante un beneficio tributario que permitirá a personas naturales y jurídicas acceder a una rebaja en el Impuesto a la Renta cuando donen viviendas de interés social al ente rector de hábitat y vivienda, para su posterior entrega a familias que cumplan con los criterios establecidos en la normativa vigente.

La iniciativa establece que los contribuyentes podrán aplicar una rebaja equivalente al 100 % del valor de la vivienda donada, con un límite máximo del 30 % del Impuesto a la Renta causado, sin derecho a devolución. Este incentivo tendrá carácter temporal y se aplicará entre los períodos fiscales 2026 y 2029.

Para asegurar una adecuada focalización del beneficio, el Ministerio de Infraestructura y Transporte elaborará y publicará anualmente un catálogo de necesidades de vivienda de interés social, que permitirá orientar la participación del sector privado hacia los territorios y grupos poblacionales que más lo requieren.

El monto que definirá qué viviendas serán consideradas de interés social se establecerá posteriormente en el reglamento de la ley, tomando en cuenta las necesidades de acceso a vivienda en el país.

Con esta propuesta, el Gobierno Nacional busca ampliar la oferta de vivienda de interés social, dinamizar el sector de la construcción y contribuir a la reducción del déficit habitacional, avanzando además en el cumplimiento de la meta de 200 mil soluciones habitacionales, para que más familias ecuatorianas puedan acceder a un hogar digno y seguro.